Jak přijít o lukrativní pozemek a miliony: Anatomie jednoho „investorského“ podvodu
Úvod:
Představte si, že vlastníte pozemek, na kterém může vyrůst 11 domů. Máte majetek v hodnotě deseti milionů. Pak přijde člověk v drahém obleku, naslibuje vám podíl na zisku z prodeje domů a vy mu svěříte klíče od svého osudu. O tři roky později nemáte ani pozemek, ani peníze, a na vašem bývalém poli stojí jen rozestavěné kostry domů bez střechy. Toto není fikce, ale realita jednoho z mých klientů.
Jména z důvodu probíhajícího vyšetřování jsou změněna.
Kapitola 1: Podpis, který voněl po milionech
Ten den foukal studený vítr, ale Josef ho nevnímal. Stál na kraji svého pole, tam, kde se město pomalu zakusovalo do krajiny, a v duchu už viděl bagry. Viděl jedenáct zahrad, slyšel dětský smích a v kapse cítil tíhu deseti milionů, které mu měly zajistit klidné stáří.
„Je to win-win situace, Josefe,“ řekl Marek a neformálně mu položil ruku na rameno. Marek vypadal jako úspěch sám. Drahé hodinky, řeči o vizích a auto zaparkované v prachu polní cesty zářilo jako drahokam. „Proč byste to prodával pod cenou developerovi? Uděláme to spolu. Půl na půl. Vy dáte pozemek, já know-how a kapitál. Vyděláte násobně víc.“
Josef se podíval na papíry. Založili s.r.o., oba jednatelé, podíl 50/50. Znělo to fér. Josef pak firmě „prodal“ svůj pozemek za necelých 10 milionů korun. S jednou malou podmínkou, kterou Marek podal jako banalitu: odložená splatnost o tři roky. „Abychom nezatěžovali cashflow firmy, než začneme prodávat hotové domy,“ mrkl na něj Marek.
Josef podepsal. Ten zvuk pera byl v tu chvíli jako startovní výstřel.
Netušil, že právě podepsal rozsudek smrti nad svým dědictvím.
Komentáře
Okomentovat